Независимая
оценка

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки. Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком.

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом.

Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.

Оценка задний является одной из наиболее востребованных услуг на рынке оценки недвижимости и проводится профессиональным экспертом оценщиком (группой экспертов.).

В каких случаях необходима оценка здания:
• Совершения различных сделок;
• Оформления ипотеки;
• Разрешения имущественных споров;
• Приватизации, страхования недвижимого имущества;
• Внесения вклада в уставный капитал;
• Передачи объекта в доверительное управление;
• Оценки рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;
• Исчисления величины износа зданий, строений и сооружений;
• Разработки и реализации проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов.

Как правило оценка земли проводится одновременно с оценкой недвижимости, однако в ряде случаев может потребоваться отдельная и независимая рыночная оценка земельного участка.

В каких случаях востребована оценка рыночной стоимости земельного участка:• Земельный участок является объектом ипотечного кредитования или используется в качестве залогового имущества;
• Земля вносится на баланс предприятия;
• Участок является объектом аукционной продажи; 
• Участок сдается в аренду и необходимо определение годовой арендной платы;
• При заключении договора купли-продажи и в других схожих ситуациях.

Оценка стоимости земельного участка с точки зрения инвестиционной стоимости определяется обычно для различных нужд бизнеса: например, для привлечения новых инвесторов.
Ликвидационная стоимость определяется в случае необходимости срочной реализации участка, а кадастровая стоимость позволяет исчислять размер земельных платежей.
В зависимости от цели проведения оценки (определение кадастровой, инвестиционной, ликвидационной или же рыночной стоимости) экспертами используются различные методы.

Оценка квартиры, является достаточно востребованной услугой. Мы рады предложить Вам помощь в оценке вашей собственности на выгодных условиях нашими экспертами самого высокого уровня.

Существует целый ряд ситуаций, когда данная услуга становится необходимой. В первую очередь, оценить квартиру станет рациональным решением, если вы планируете совершение сделки купли-продажи имущества, обмена или сдачи в аренду. На стоимость квартир влияет немало факторов, которые связаны с техническими характеристиками объекта, его расположением, уровнем развития инфраструктуры, ситуацией на рынке недвижимости и др. Иногда диапазон цен между квартирами с одинаковым метражом может быть весьма существенной.

Помощь профессионала, хорошо владеющего ситуацией на рынке жилой недвижимости, позволит избежать досадных ошибок при совершении операций с недвижимым имуществом. Объективная оценка рыночной стоимости квартиры сделает ваше предложение максимально привлекательным для клиентов, что позволит добиться завершения сделки в минимальные сроки.
Рыночная оценка квартиры понадобится, если планируется передать объект в доверительное управление, безвозмездное пользование или включить имущество в уставный фонд юридического лица.
Страхование и декларирование имущества также требуют проведения оценочной стоимости.

В ряде случаев к независимой экспертизе прибегают по решению судебных органов. Оценка квартиры для суда необходима, если жилой объект стал предметом имущественного спора между наследниками или участниками бракоразводного процесса. Если судебное разбирательство касается возмещения ущерба, нанесенного объекту, также прибегают к услугам независимого оценщика.

Оценка дебиторской задолженности является процедурой, представляющей собой определение рыночной стоимости дебиторской задолженности на дату оценки. Она проводится с учетом сроков её появления, формирования, погашения, а также юридических оснований и прав, на основе которых данная задолженность образовалась, и обремененности задолженности штрафами в различных случаях.

Дебиторская задолженность считается активом предприятия – и, как и любой другой актив, дебиторская задолженность может обладать стоимостью, которая будет играть существенную роль в осуществлении производственной и предпринимательской деятельности компании.
Оценка дебиторской задолженности проводится в следующих случаях:
• При изучении финансовой эффективности компании;
• При переуступке дебиторской задолженности;
• При обращении в суд для разрешения имущественных споров, конфликтов и взыскания имущества с должника.

В ходе оценки дебиторской и кредиторской задолженности изучается финансовое состояние дебитора, права требования, по которому она сформирована, сроки погашения, и, если таковая есть, просрочка, а также наличие обеспечения исполнения денежного обязательства и потенциальный спрос на рассматриваемую дебиторскую задолженность

Оценка бизнеса и акций/ доли в уставном капитале является важной частью сделок с капиталом, которая помогает избежать рисков.

Оценка бизнеса включает в себя определение стоимости пассивов и активов компании: недвижимого имущества, техники и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.

Одна из самых распространенных правовых форм в России - общество с ограниченной ответственностью. Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса, также в случае оформления наследования доли в бизнесе. Также оценка бизнеса, доли в уставном капитале необходима при получении кредита, принятии важных инвестиционных решений или при банкротстве организации.

Независимая оценка оргтехники, вычислительной техники и средств связи необходима в следующих случаях:

•Заключение договора купли-продажи или дарения;
•Постановка на баланс (или снятие с баланса) организации;
•Определение ущерба для определения суммы компенсации;
•Возникновение имущественных споров или раздел совместно нажитого имущества при бракоразводных процессах;
•Признание физического лица малоимущим.
При этом особенности и порядок процедуры оценки могут отличаться в зависимости от причины проведения оценки.

К оргтехнике, вычислительной технике и средствам связи относятся:

• Компьютеры, сканеры, принтеры, ксероксы, факсы, телефон, телеграф, офисная АТС и прочее оборудование.

Потребность в оценке серийного оборудования возникает при проведении массовой переоценки основных фондов предприятия, а также оценки объекта с использованием сравнительного подхода, когда известны стоимость воспроизводства (замещения) базового объекта и технические характеристики оцениваемого и базового оборудования. В качестве первичного объекта оценки могут быть выбраны:
• инвентарный объект;
• технологический комплекс оборудования;
• однородный машинный парк предприятия или его структурных подразделений.

Обычно инвентарный объект выбирается при проведении детальных оценок отдельных объектов серийного технологического оборудования, технологический комплекс - при оценке с использованием доходного подхода обособленной группы промышленного оборудования, производящей готовую продукцию, машинный парк - при массовой переоценке основных фондов предприятия.

Независимая оценка специальных деталей машин и оборудования необходима в следующих случаях:

•Таможенная очистка бывшего в эксплуатации оборудования;
•Заключение договора купли-продажи или дарения;
•Постановка на баланс (или снятие с баланса) организации;
•Определение ущерба для определения суммы компенсации;
•Возникновение имущественных споров или раздел совместно нажитого имущества при бракоразводных процессах;
•Признание физического лица малоимущим.
При этом особенности и порядок процедуры оценки могут отличаться в зависимости от причины проведения оценки.

К специальным деталям машин и оборудования относятся:

Приборы, силовые агрегаты, станки с ЧПУ и прочие.

Технологическая (производственная) линия представляет собой комплекс дополняющего друг друга оборудования, для выполнения уже заложенной технологической идеи (измельчение, дробление, переработка, транспортирование материала, очистка газов либо приготовление смеси и пр.). Оборудование, действующее в линии согласованно, т.е. каждое из них в определенной последовательности отдает сырье на следующую операцию.

Независимая оценка технологической линии необходима в следующих случаях:

•Таможенная очистка бывшего в эксплуатации оборудования;
•Если технологическая линия выступает в качестве залогового обеспечения для банка.
•При страховании технологической линии.
•Заключение договора купли-продажи или дарения;
•Постановка на баланс (или снятие с баланса) организации;
•Определение ущерба для определения суммы компенсации;
•Возникновение имущественных споров или раздел совместно нажитого имущества при бракоразводных процессах;
•Признание физического лица малоимущим.
При этом особенности и порядок процедуры оценки могут отличаться в зависимости от причины проведения оценки.

После проведения реформы в железнодорожной отрасли данный вид транспорта все чаще становится объектом различных сделок: договоров купли-продажи, вносится в качестве залогового обеспечения, ставится на баланс предприятия. Зачастую при этом возникает потребность в услугах независимого оценщика железнодорожного транспорта.

Оценка рыночной стоимости железнодорожного транспорта подразумевает как оценку стоимости локомотивов, вагонов, цистерн, так и оценку отдельных составных частей и комплектующих для железнодорожного транспорта (вагонных тележек, сцепных устройств и т.д.).

По закону к недвижимому имуществу могут относиться объекты, не имеющие прочной связи с землей. В п.1 статьи 130 ГК РФ к таким объектам отнесены воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Услуга по оценке судов подразумевает проведение оценки непосредственно морского или речного судна, а также определение стоимости отдельных его узлов, например, двигателей.
Оценка морского/речного судна востребована физическими и юридическими лицами:
- для кредитования под залог имущества;
- для заключения договоров купли - продажи или аренды;
- для оформления таможенных процедур.

В условиях свободного рынка и жесткой конкуренции результаты оценки воздушного транспорта очень важны для организаций, занимающимися воздушными перевозками.
Определение рыночной стоимости самолетов (пассажирских и грузовых, спортивных, сельскохозяйственных и военных), вертолетов на основе летно-технических характеристик и данных об их физическом износе.
Услуга подразумевает как непосредственную оценку летательного аппарата, так и оценку авиационного оборудования и его отдельных элементов, например, двигателя, приборов навигации и др.

Одним из самых востребованных видов оценочных работ на сегодняшний день является оценка автомобиля. Данная экспертиза позволяет оценить рыночную стоимость автомобиля на основе его технического состояния на момент оценки.

Определение стоимости такого движимого имущества, как станки, подъемно-транспортная и строительная техника, специальная техника, медицинская техника, оргтехника, бытовая техника, инструментов и запасных частей и прочих объектов.
Оценка специальной техники осуществляется для следующих целей:

• осуществление сделок купли-продажи или при реализации по цене ниже остаточной стоимости;
• постановке имущества на баланс предприятия;
• отчуждение или передача имущества, принадлежащего полностью или/и частично государству или муниципальным образованиям;
• получение кредита в банке;
• долгосрочная аренда, лизинг, передача машин и оборудования в доверительное управление;
• страхование машин и оборудования, бизнеса;
• получение разрешения на ввоз оборудования и машин на территорию Российской Федерации в случае отсутствия стоимости в сопроводительной документации;
• переоценка основных средств и фондов для определения налогооблагаемой базы (с целью корректировки налогооблагаемой базы) и установления текущей рыночной стоимости компании;
• оформление машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал компаний различных форм собственности;
• списание неиспользуемых основных средств;
• оценка экспертизы судом в рамках судебного производства;
• установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства (по решению арбитражного суда);
• определение суммы ущерба, нанесенного оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждениях, авариях.

Определение рыночной или иной стоимости специальной техники в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

Компьютерной программой является представленная в объективной форме совокупность данных и команд, предназначенных для функционирования ЭВМ и других компьютерных устройств в целях получения определенного результата, включая подготовительные материалы, полученные в ходе разработки программы для ЭВМ, и порождаемые ею аудиовизуальные отображения.

Оценка компьютерных программ и баз данных может быть произведена в следующих целях:
• постановка на баланс или внесение компьютерных программ и баз данных в уставной капитал;
• определение экономического эффекта от использования компьютерных программ и баз данных;
• определение вознаграждения авторам компьютерных программ и баз данных;
• определение цены лицензионного договора, предметом которого является компьютерные программы и базы данных;
• обеспечение залога;
• страхование имущества;
• определение размера ущерба, нанесенного нарушением исключительных прав обладателя компьютерной программы и базы данных и др.

Лицензия - это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

При динамичном развитии рынков большое значение принимает оценка нематериальных активов, в том числе оценка лицензий. Она необходима для проведения:
• купли-продажи лицензии
• внесения лицензии в уставный капитал
• страхования лицензии
• переоценки активов
• оптимизации налогообложения организации, владеющей лицензией
• решения имущественных споров, касающихся лицензии, в судебном порядке
• принятия управленческих и инвестиционных решений в отношении лицензии и др.

При передаче права использования интеллектуальной собственности на основе лицензионного соглашения, кроме оценки лицензии определяется размер лицензионных платежей.

В настоящее время возрастает интерес к использованию объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов в различных сферах деятельности предприятия с целью получения дохода. Основная роль в этом процессе отводится оценке данных активов.

Оценка стоимости интеллектуальной собственности дает возможность формирования стратегии управления бизнесом на базе нематериальных активов.
НИОКР (Research and Development, R&D)- совокупность работ, направленных на получение новых знаний и практическое применение при создании нового изделия или технологии, включают в себя научно-исследовательские работы, опытно-конструкторские работы и технологические работы.

Оценка НИОКР – это оценка стоимости данных работ, а также эффективности использования результатов работ.

Патент на изобретение, полезную модель или промышленный образец представляет собой документ, удостоверяющий приоритет, авторство и исключительное право патентообладателя, выдаваемый федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (Роспатент).

Оценка патента. Стоимость прав на изобретение или иной объект, защищенный патентом, целиком определяется экономическими выгодами, которые может получить правообладатель от внедрения и использования своих новаций в коммерческой деятельности или иных сферах. Эти выгоды могут выражаться в создании новых товаров или придании старым товарам новых свойств, в снижении затрат на производство товаров или услуг, в расширении рынков сбыта и в решении любых других важных задач.

Оценка технической и технологической документации предполагает анализ технических решений по подбору параметров, материалов, оборудования. Указанную оценку целесообразно проводить на начальных этапах разработки документации. К объектам экспертизы относятся следующие документы:
- общего назначения – эскизные, маршрутные, технологические (комплектовочные) карты;
- ведомости расцеховки, материалов и оснастки, которые составляются на работы всех видов;
- технологические инструкции и положения.
Чаще всего оценивают маршрутные карты, поскольку это основной технологический документ, который разрабатывается на всех стадиях создания рабочей документации, в нем содержится детальное описание процесса изготовления или ремонта изделия со всеми необходимыми операциями, включая последовательность их проведения.

Ценность исключительных прав на товарные знаки и знаки обслуживания заключается в том, что они обеспечивают их обладателю преимущества в бизнесе. По мере продвижения на рынке стоимость товарного знака возрастает, он становится важным элементом имущественного комплекса предприятия. Рыночная стоимость товарного знака может значительно превышать стоимость производственных и материальных ресурсов компании. Оценка стоимости товарного знака положительно влияет на ее общую рыночную стоимость и, следовательно, на ее привлекательность для партнеров и инвесторов.
Необходимость в оценке (определении рыночной стоимости) прав на товарные знаки возникает также при внесении исключительных прав на товарный знак в качестве вклада в уставной капитал, при переоценке нематериальных активов, при возбуждении судебных исков, а также во внесудебном урегулировании споров, связанных с нарушением прав на товарные знаки.

Оценка повреждения имущества при наступлении страхового случая проводится с целью определения размера ущерба, причиненного имуществу, застрахованному по договору имущественного страхования при наступлении страхового случая. Оценка повреждения имущества предполагает определение размера ущерба, причиненного любому имуществу, в том числе недвижимости, оборудованию, продукции, материалам и т.д.
Оценка повреждения имущества при наступлении страхового случая включает в себя:
• определение причин возникновения ущерба;
• идентификацию возникших повреждений, их объем и способы устранения;
• техническую оценку действий страхователя по осуществлению мероприятий для спасения застрахованного имущества;
• установление факта, подпадает ли причина возникновения страхового случая под действие договора страхования, и какие повреждения подпадают под действие страхового случая;
• определение достоверных и обоснованных составов и объемов работ, которые необходимо выполнить для устранения возникших повреждений, а также определение стоимости этих работ.

К сожалению, с противоправными действиями третьих лиц в наше время сталкиваются многие. Под противоправными действиями обычно подразумевают причинение материального ущерба, направленное на повреждение или уничтожение имущества.

При причинении повреждений имуществу в результате чьих-либо действий, любой гражданин имеет право на восстановление своих прав и компенсацию понесенных убытков (ст. 15 ГК РФ: Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)). Многие под противоправными действиями обычно подразумевают причинение материального ущерба, направленное на повреждение или уничтожение имущества.

Под несчастным случаем понимается стечение обстоятельств, повлекшее за собой причинение вреда имуществу.
Оценка ущерба от повреждения имущества вследствие несчастных случаев предполагает определение размера ущерба, причиненного любому имуществу, в том числе недвижимости, коммуникациям, оборудованию, продукции и т.д.
Оценка ущерба, как правило, требуется для суда, либо для расчета суммы выплаты при страховом случае.

Оценка ущерба от повреждения имущества вследствие производственной аварии предполагает определение размера ущерба, причиненного любому имуществу, в том числе недвижимости, коммуникациям, оборудованию, продукции, материалам и т.д.
Структура ущерба от аварий включает в себя:
• полные финансовые потери организации, эксплуатирующей опасный производственный объект, на котором произошла авария;
• расходы на ликвидацию аварии;
• социально-экономические потери, связанные с травмированием и гибелью людей (как персонала организации, так и третьих лиц);
• вред, нанесенный окружающей природной среде;
• косвенный ущерб и потери от выбытия трудовых ресурсов.
Оценка ущерба от аварии, как правило, требуется для суда, либо для расчета суммы выплаты при страховом случае.

Услуга предполагает определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара любому имуществу, в том числе недвижимости жилого и нежилого типа, домовым и корпоративным коммуникациям, бытовой, офисной технике, мебели, товарам на складе.
Понятие «Ущерб от пожара» подпадает следующее:
• Ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий пожара, причиненного внутренней отделке помещений;
• Все материалы и действия, необходимые для восстановления первоначального вида помещения (доставка материалов, вывоз мусора и пр.);
• Уничтоженное имущество (мебель, бытовая техника, ценные бумаги, документы);
• Ремонтно-восстановительные работы, направленные на исправление не уничтоженного, но пострадавшего от пожара имущества.

В случае незаконного использования интеллектуальной собственности правообладатель в судебном порядке может потребовать:
• прекратить незаконное использование принадлежащего ему результата интеллектуальной деятельности;
• пресечь действия, создающие угрозу нарушения принадлежащего ему права;
• потребовать возмещения убытков или взыскания компенсации.

Оценка ущерба дает пострадавшей стороне юридические основания для требований возмещения причиненного ущерба в судебном порядке, а также позволяет перевести полученный ущерб в денежный эквивалент.
Оценка ущерба также является эффективным инструментом при возникновении споров со страховыми компаниями относительно величины страхового возмещения поврежденного имущества.

Оценка ущерба от залива предоставляет пострадавшей стороне юридические основания для требования возмещения причиненного ущерба в судебном порядке, а также позволяет определить в денежном эквиваленте полученный при заливе ущерб.

Оценка ущерба также является эффективным инструментом при возникновении споров со страховыми компаниями относительно величины страхового возмещения поврежденного имущества.

Специалисты системы торгово-промышленных палат проводят оценку ущерба от залива по обращениям, как пострадавшей стороны, так и стороны, по вине которой произошел залив (в случае, если Вы считаете, что стоимость ущерба завышена).

Одним из самых важных действий после залива квартиры / помещения является вызов комиссии из организации по обслуживанию жилищного фонда (ДЕЗ, управляющая компания, ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и т.д.) и составление акта осмотра квартиры, в котором указываются причины залива и фиксируются повреждения помещения и имущества.

Оценка автомобильных дорог производится в отношении федеральных трасс, дорог регионального, межмуниципального, местного значения, а также частных. Привлекаемые к оценочной деятельности специалисты проводят комплекс мероприятий по изучению качества полотна, возможности безопасно эксплуатировать участки проезжей части.
Во время оценочных работ эксперты исследуют ряд параметров автодороги, основными из которых являются:
• габарит приближения;
• ширина проезжей части;
• соотношение прямых и поворотных участков, величина их максимального радиуса;
• численные характеристики поперечных и продольных уклонов;
• высота насыпи, наличие искусственных сооружений автомагистрали;
• состояние элементов водоотвода.

• Основное внимание оценщики уделяют возможности безопасной эксплуатации автодороги, определяют необходимый объем ремонтных работ и их стоимость.

Оценка емкостей и резервуаров - профессиональная деятельность по анализу состояния объекта и определению рыночной или иной стоимости.
Предметами оценки могут выступать различное оборудование, предназначенное для хранения различных жидкостей на производстве: нефтепродуктов (бензин, мазут, дизельное топливо), смазочного материала, воды, спирта и различных кислот. Также это могут быть варианты емкостного оборудования для хранения муки, зерна, цемента и других сыпучих веществ и материалов.
Данная оценка востребована нефте-, газодобывающими компаниями, АЗС, предприятиями из сферы строительства, в том числе котельными, а также сельскохозяйственными предприятиями.

Оценка производится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Для поддержания в работоспособном состоянии железнодорожные пути необходима точная оценка их технического состояния. Для проведения оценки необходимо учитывать протяженность железнодорожного полотна, типы рельсошпальной решетки, характеристики искусственных сооружений. Особое внимание уделяется общему износу участка, техническим характеристикам сцеплений и стрелочных переходов.

Необходимые данные для проведения оценки железнодорожных путей:
• Протяженность железнодорожного полотна
• Материал покрытий
• Балансовая стоимость
• Дата ввода в эксплуатацию

Мосты и тоннели как отдельно взятые объекты недвижимости не способны приносить доход, и имеют ценность только в составе имущественного комплекса. Оценка стоимости мостов и мостовых сооружений, произведенная независимым экспертом-оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта.

Оценка специализированных сооружений  – профессиональная деятельность по анализу состояния специализированных сооружений и определению их рыночной или иной стоимости.
К специализированным сооружениям относятся радиотелемачты и вышки, спутниковые антенны, нефтяные вышки, буровые установки и т. п.

Оценка – профессиональная деятельность по анализу состояния объекта и определению рыночной или иной стоимости. Оценка трубопроводов (газовые, нефтяные, водопроводы) является специфическим и узкоспециализированным видом оценки. Для расчета полной стоимости таких объектов оценщики используют информацию сборников УПВС и Ко-Инвест.
Чаще всего необходимость в проведении оценки (получение достоверной информации о фактическом техническом состоянии труб и стоимости объекта) возникает в случаях:
• заключение различного рода сделок;
• внесение трубопровода в уставной капитал/постановка газопровода на баланс предприятия/ переоценка основных средств.

Городские зеленые насаждения и естественная растительность относятся к объектам недвижимости, не вовлеченным в рыночный оборот (ст. 130 ГК РФ). Оценка зеленых насаждений и благоустройства территории представляет собой определение рыночной стоимости объекта, регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиями градостроительного и природоохранного законодательства.
В соответствии с нормативно-правовыми актами определение стоимости объекта может осуществляться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Закон устанавливает случаи, когда требуется обязательная оценка недвижимости. К ним относится отчуждение недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.
Как правило, оценка зеленых насаждений необходима в рамках оценки недвижимости - земельного участка, на котором находится растительность - это могут быть парки, лесные массивы.

Данная оценка проводится затратным методом на основании полного учета всех видов затрат, связанных с созданием и содержанием городских зеленых насаждений или сохранением и поддержанием естественных растительных сообществ в условиях города.

Определение стоимости животных (в т.ч. крупного рогатого скота, домашней птицы и т.д.), как правило, необходима при оценке хозяйственного комплекса, при страховании. Оценка животных производится по комплексу признаков (по происхождению, индивидуальным качествам, по качеству потомства) с целью определения их племенной ценности и дальнейшего использования.

Управление рисками является важной частью системы управления бизнесом. Повышение эффективности управления рисками позволяет ускорить процесс принятия решений. В условиях экономической нестабильности руководство компаний должны сосредоточить усилия на выполнении следующих задач:
• Оптимизация системы управления;
• Достижение более рационального соотношения собственных и заемных средств;
• Уменьшение стоимости капитала;
• Распределение капитала и определение приоритетных инвестиций;
• Сокращение убытков.

Оценка рисков может включать в себя оценку организационных рисков организации, контрактных рисков, ИТ-рисков и других.